Ngày 25/01/2015 vừa qua, Tập đoàn Vingroup đã tổ chức sự kiện giới
thiệu chính thức ra thị trường sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng và cơ hội đầu tư hấp
dẫn tại các dự án biệt thự Vinpearl Resort & Villas. Đặc điểm nổi bật của các sản
phẩm này là gì và đâu là những ‘key points’ bạn cần quan tâm khi tìm hiểu về cơ
hội đầu tư tại đây.
1. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
Biệt thự Vinpearl Premium là hệ thống khách sạn, tiện
ích tiêu chuẩn 5 sao cùng khu biệt thự cao cấp được xây dựng trên những bờ biển
đẹp nhất Việt Nam tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc. Các biệt thự nghỉ dưỡng tại
Vinpearl Resort & Villas mang tới những không gian sống sang trọng, tiện nghi nhưng vẫn
đầy thơ mộng giữa thiên nhiên thanh bình.
– Tại Đà Nẵng, Vinpearl Villas tọa lạc trên bãi biển
Non Nước thơ mộng
– Tại Nha Trang, Vinpearl Villas tọa lạc tại các bãi eo biển xanh cát
trắng tuyệt đẹp của đảo Hòn Tre
– Tại Phú Quốc, Vinpearl Villas tọa lạc tại Bãi Dài, bãi biển hoang sơ
hiếm hoi còn lại của Việt Nam, được đánh giá ngang hàng với những bãi biển đẹp
của đảo Phi Phi (Thái Lan) hay Bali (Indonesia),…
2. QUY CÁCH XÂY DỰNG
– Vinpearl Đà Nẵng gồm 39 biệt thự hướng biển có diện
tích từ 686 – 1.180m2 có 3-4 phòng ngủ.
– Vinpearl Nha Trang Bay gồm 1 khách sạn 500 phòng
và 153 biệt thự hướng biển diện tích từ 333m2 – 1.470m2 có 2-4 phòng ngủ.
– Vinpearl Golf Land – Nha Trang gồm 1 khách sạn 420
phòng và 398 biệt thự view biển và view sân golf có diện tích từ 360 – 864m2
có 2-4 phòng ngủ.
– Vinpearl Phú Quốc gồm quần thể khách sạn 750 phòng
và 264 biệt thự view biển hoặc view sân golf có từ 2-4 phòng ngủ. Trong đó,
giai đoạn 1 bao gồm 33 căn và giai đoạn 2 gồm 231 căn.
Đặc trưng của biệt thự Vinpearl là kiến trúc tân cổ
điển, nội thất cao cấp, sang trọng, hồ bơi và sân vườn rộng rãi… để chủ nhân hoặc
khách thuê có thể tận hưởng kỳ nghỉ một cách hoàn hảo nhất.
3. SINH LỢI NGAY TRONG NĂM NAY
Vinpearl Đà Nẵng đã hoàn thiện và có thể bàn giao
ngay. Như vậy, sau khi ký hợp đồng mua bán, thanh toán và ký hợp đồng tham gia
cho thuê lại biệt thự là nhà đầu tư có thể sinh lợi ngay.
Trong khi đó, Vinpearl Nha Trang Bay, Vinpearl Phú Quốc và Vinpearl Golf Land – Nha Trang dự kiến bàn giao lần
lượt trong tháng 4, tháng 7 và tháng 11 năm nay.
4. LỢI TỨC ĐẦU TƯ HẤP DẪN
Mỗi căn biệt thự Vinpearl có giá giao động từ khoảng
700 ngàn USD đến 1.2 triệu USD (đã bao gồm VAT).
Nhà đầu tư tham gia chương trình cho thuê lại biệt thự cùng
với Vingroup sẽ nhận được lợi tức tối thiểu 8% giá trị biệt thự (tính bằng USD)
với thời gian cam kết 10 năm. Tỷ lệ chia lợi tức là 85% cho nhà đầu tư, 15% cho
đơn vị quản lý thuộc Vingroup. Đồng thời, miễn phí 15 đêm nghỉ/năm.
Ngân hàng Techcombank cung cấp chương trình vay lên tối đa
70% giá trị biệt thự. Giả sử quý khách dự định mua căn biệt thự có giá 750 ngàn USD
(tương đương 16.000.000.000 đồng) có 50% tiền mặt 50% còn lại đi vay, lợi thế của
chương trình Techcombank như sau:
Phương án vay 50% giá trị biệt thự, thời hạn 10 năm, lãi
suất cố định 3 năm là 8.59%/năm
- Tổng lãi gốc sau 10 năm là 12.653.733.333 đồng
- Tổng tiền thuê nhận được từ chương trình cho thuê sau 10 năm là 12.800.000.000 đồng
- Tiền chênh lệch sau 10 năm là 146.266.667 đồng
==> Sau 10 năm trả hết toàn bộ dư nợ và nhận được 146.266.667 đồng
và sở hữu toàn bộ căn biệt thự.
Phương án vay 50% giá trị biệt thự, thời hạn cố định 3
năm, lãi suất cố định 3 năm là 11.49%/năm, miễn phí thanh toán trước hạn
- Tổng gốc lãi vay sau 3 năm cho khoản vay là 10.757.600.000 đồng
- Tổng tiền thuê nhận được sau 3 năm là 3.840.000.000 đồng
- Chênh lêch sau 3 năm là -6.917.600.000 đồng
==> Sau 3 năm chỉ cần thanh toán cho ngân hàng 6.9 tỷ đồng
là hết dư nợ và hoàn toàn sở hữu căn biệt thự. Như vậy, với khoản đầu tư 8 tỷ
(50%) vào Vinpearl sau 3 năm sẽ thu về 1.100.000.000 đồng.
Nguyễn Thu Phương
Phụ trách phòng kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng Vinpearl
Hot-line: 093 639 9191
Tầng 1 - TTTM Vincom Long Biên
Đăng nhận xét